13 Rue Paul-Louis Courier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Paul-Louis Courier, affiche un prix moyen de 3 663 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Paul-Louis Courier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac Tanneurs à 201 mètres
- - Tours à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 151 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 324 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 195 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 603 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 62 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Paul-Louis Courier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Paul-Louis Courier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Paul-Louis Courier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Paul-Louis Courier, 177 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul-Louis Courier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul-Louis Courier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Paul-Louis Courier dans son marché local
Prix du 13 Rue Paul-Louis Courier par rapport à la voie
Sur Rue Paul-Louis Courier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 663 €/m², le 13 Rue Paul-Louis Courier se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Paul-Louis Courier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Paul-Louis Courier se situe 22.22 % au-dessus de la moyenne de Tours et 76.79 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Paul-Louis Courier à Tours
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Paul-Louis Courier est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
