21 Rue Paul-Louis Courier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Paul-Louis Courier, affiche un prix moyen de 4 580 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°23 et du 8.15 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Paul-Louis Courier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 122 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 179 mètres
- - Tours à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 180 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 291 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 217 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 594 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 95 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Paul-Louis Courier
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Paul-Louis Courier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Paul-Louis Courier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Paul-Louis Courier, 178 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paul-Louis Courier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paul-Louis Courier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Paul-Louis Courier dans son marché local
Prix du 21 Rue Paul-Louis Courier par rapport à la voie
Sur Rue Paul-Louis Courier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 051 €/m². Avec un prix moyen de 4 580 €/m², le 21 Rue Paul-Louis Courier se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Paul-Louis Courier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Paul-Louis Courier se situe 52.77 % au-dessus de la moyenne de Tours et 119.24 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Paul-Louis Courier à Tours
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Paul-Louis Courier est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
