12 Rue Paul Nizan, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Paul Nizan, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 8.04 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Paul Nizan, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Deux Lions Gloriette.
8 niveaux - 55 parkings - 910 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Monod à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 1011 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut d'admininistration des entreprises à 432 mètres
- - Ecole maternelle Georges Duhamel à 737 mètres
- - Simone Veil à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Paul Nizan
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Paul Nizan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Paul Nizan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Paul Nizan, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Nizan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Nizan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Paul Nizan dans son marché local
Prix du 12 Rue Paul Nizan par rapport à la voie
Sur Rue Paul Nizan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 12 Rue Paul Nizan se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Paul Nizan par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Paul Nizan se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de Tours et 52.27 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Paul Nizan à Tours
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Paul Nizan est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
