2 Rue Pimbert, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pimbert, affiche un prix moyen de 4 183 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°1 mais inférieur de 12.98 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pimbert, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre 1.
1 niveau - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Théâtre à 17 mètres
- - Tours à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 536 mètres
- - Collège Anatole France à 265 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 641 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 142 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 470 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pimbert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pimbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pimbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pimbert, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pimbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pimbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pimbert dans son marché local
Prix du 2 Rue Pimbert par rapport à la voie
Sur Rue Pimbert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 393 €/m². Avec un prix moyen de 4 183 €/m², le 2 Rue Pimbert se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pimbert par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pimbert se situe 39.62 % au-dessus de la moyenne de Tours et 100.62 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pimbert à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pimbert est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
