1 Rue Renan, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Renan, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Renan, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 65 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1302 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renan à 40 mètres
- - Tours à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 440 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 647 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Renan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Renan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Renan, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Renan dans son marché local
Prix du 1 Rue Renan par rapport à la voie
Sur Rue Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 1 Rue Renan se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Renan par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Renan se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Tours et 43.21 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Renan à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Renan est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
