18 Rue Saint-Just, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint-Just, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Saint-Just, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Grammont 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 219 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 139 mètres
- - Tours à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 194 mètres
- - Collège Michelet à 374 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 410 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 105 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 240 mètres
Ventes au 18 Rue Saint-Just
Les 9 ventes au 18 Rue Saint-Just constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint-Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint-Just, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint-Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint-Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint-Just dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint-Just par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Just, le prix moyen des appartements s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 18 Rue Saint-Just se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint-Just par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Saint-Just se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de Tours et 17.14 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Saint-Just à Tours
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Saint-Just est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 250 € au 18 Rue Saint-Just à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 006 € en assurant vous-même les visites, ou 2 003 € si le professionnel les prend en charge.
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