2 Rue Saint-Just, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Just, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Saint-Just, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Grammont 3.
3 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 150 mètres
- - Tours à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 207 mètres
- - Collège Michelet à 353 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 355 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 104 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 229 mètres
Ventes au 2 Rue Saint-Just
Une vente a été recensée au 2 Rue Saint-Just. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Just, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Just dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Just par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Just, le prix moyen des maisons s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 2 Rue Saint-Just se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Just par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint-Just se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de Tours et 44.65 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 650 € au 2 Rue Saint-Just à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 191 € en assurant vous-même les visites, ou 2 096 € si le professionnel les prend en charge.
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