3 Rue Saint-Just, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Just, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², supérieur de 8.68 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-Just, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grammont 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 141 mètres
- - Tours à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 213 mètres
- - Collège Michelet à 362 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 358 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 111 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint-Just
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint-Just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Just, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Just dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Just par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Just, le prix moyen des appartements s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 3 Rue Saint-Just se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Just par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Just se situe 14.71 % au-dessus de la moyenne de Tours et 25.4 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-Just à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-Just est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 550 € au 3 Rue Saint-Just à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 289 € en assurant vous-même les visites, ou 2 144 € si le professionnel les prend en charge.
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