32 Rue Saint-Just, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Saint-Just, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°30 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Rue Saint-Just, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Grammont 3.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 97 mètres
- - Tours à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 237 mètres
- - Collège Michelet à 423 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 430 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 153 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 207 mètres
Ventes au 32 Rue Saint-Just
Une vente a été recensée au 32 Rue Saint-Just. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Saint-Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Saint-Just, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Saint-Just dans son marché local
Prix du 32 Rue Saint-Just par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Just, le prix moyen des maisons s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 32 Rue Saint-Just se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Saint-Just par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Saint-Just se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de Tours et 30.37 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 100 € au 32 Rue Saint-Just à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 778 € en assurant vous-même les visites, ou 1 889 € si le professionnel les prend en charge.
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