4 bis Rue Stéphane Pitard, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Stéphane Pitard, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°41.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Stéphane Pitard, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 570 mètres
- - Collège Jules Ferry à 390 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 1310 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 570 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Stéphane Pitard
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Stéphane Pitard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Stéphane Pitard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Stéphane Pitard, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Stéphane Pitard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Stéphane Pitard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Stéphane Pitard dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Stéphane Pitard par rapport à la voie
Sur Rue Stéphane Pitard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 4 bis Rue Stéphane Pitard se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Stéphane Pitard par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Stéphane Pitard se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de Tours et 25.97 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Stéphane Pitard à Tours
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Stéphane Pitard est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
