23 Rue des Sables, 37320 Truyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Sables, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°23 a mais supérieur de 0.71 % à celui du n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 23 Rue des Sables, 37320 Truyes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Truyes.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0829 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 1143 mètres
- - Ecole élémentaire à 968 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Sables dans son marché local
Prix du 23 Rue des Sables par rapport à la voie
Sur Rue des Sables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 23 Rue des Sables se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Sables par rapport à Truyes et à Indre-et-Loire
À Truyes, le prix moyen des maisons atteint 2 606 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Sables se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Truyes et 22.26 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Truyes a augmenté de 22.71 % sur 1 an et augmenté de 13.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 893 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 700 € au 23 Rue des Sables à Truyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 543 € en assurant vous-même les visites, ou 1 771 € si le professionnel les prend en charge.
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