12 Route de la Baubinière, 37190 Vallères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de la Baubinière, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 12 Route de la Baubinière, 37190 Vallères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Vallères.
1 niveau - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ZOLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 12 Route de la Baubinière
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de la Baubinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de la Baubinière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Route de la Baubinière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de la Baubinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de la Baubinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de la Baubinière dans son marché local
Prix du 12 Route de la Baubinière par rapport à la voie
Sur Route de la Baubinière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 12 Route de la Baubinière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de la Baubinière par rapport à Vallères et à Indre-et-Loire
À Vallères, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route de la Baubinière se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de Vallères et 13.12 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallères a baissé de 7.93 % sur 1 an et baissé de 18.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 760 €/m² au premier semestre 2020 à 2 857 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 070 €/m² sur la période récente.
