7 Rue du Larche, 37190 Vallères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Larche, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue du Larche, 37190 Vallères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Vallères.
2 niveaux - 1 logement - 202 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Larche
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Larche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Larche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Larche, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Larche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Larche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Larche dans son marché local
Prix du 7 Rue du Larche par rapport à la voie
Sur Rue du Larche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 7 Rue du Larche se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Larche par rapport à Vallères et à Indre-et-Loire
À Vallères, le prix moyen des maisons atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Larche se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Vallères et -24.16 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallères a baissé de 7.89 % sur 1 an et baissé de 18.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 760 €/m² au premier semestre 2020 à 2 857 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 900 € au 7 Rue du Larche à Vallères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 198 € en assurant vous-même les visites, ou 1 099 € si le professionnel les prend en charge.
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