2 Avenue de Couzières, 37250 Veigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Couzières, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 5.06 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
À propos du 2 Avenue de Couzières, 37250 Veigné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Veigne Nord.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3140 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Folie à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Gués à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Les Gués à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Couzières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Couzières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Couzières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Couzières, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Couzières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Couzières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Couzières dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Couzières par rapport à la voie
Sur Avenue de Couzières, le prix moyen des maisons s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 2 Avenue de Couzières se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Couzières par rapport à Veigné et à Indre-et-Loire
À Veigné, le prix moyen des maisons atteint 2 556 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Couzières se situe 20.7 % en dessous de la moyenne de Veigné et 13.68 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Veigné a augmenté de 4.12 % sur 1 an et baissé de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au premier semestre 2020 à 2 999 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
