6 Place du Maréchal Leclerc, 37250 Veigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.15 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place du Maréchal Leclerc, 37250 Veigné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Veigne Sud.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Rue De La Perrée à 441 mètres
- - Veigné à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bourg à 111 mètres
- - Ecole élémentaire des Varennes à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place du Maréchal Leclerc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 6 Place du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 6 Place du Maréchal Leclerc se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place du Maréchal Leclerc par rapport à Veigné et à Indre-et-Loire
À Veigné, le prix moyen des maisons atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Place du Maréchal Leclerc se situe 23.46 % en dessous de la moyenne de Veigné et 9.65 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place du Maréchal Leclerc à Veigné
Le loyer moyen estimé au 6 Place du Maréchal Leclerc est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Veigné, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Veigné a augmenté de 3.99 % sur 1 an et baissé de 6.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au premier semestre 2020 à 2 999 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
