12 Rue de l'Egalité, 37250 Veigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Egalité, affiche un prix moyen de 1 883 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Egalité, 37250 Veigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Veigne Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix-Aux-Jeaux à 597 mètres
- - Veigné à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bourg à 294 mètres
- - Ecole élémentaire des Varennes à 143 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Egalité
Les 2 ventes au 12 Rue de l'Egalité donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Egalité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Egalité, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Egalité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Egalité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Egalité dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Egalité par rapport à la voie
Sur Rue de l'Egalité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 12 Rue de l'Egalité se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Egalité par rapport à Veigné et à Indre-et-Loire
À Veigné, le prix moyen des appartements atteint 2 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Egalité se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Veigné et 9.77 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Egalité à Veigné
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Egalité est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Veigné, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veigné a baissé de 6.26 % sur 1 an et baissé de 27.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au premier semestre 2021 à 3 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
