23 Rue de l'Egalité, 37250 Veigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Egalité, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², supérieur de 5.34 % à celui du n°10 et de 9.86 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de l'Egalité, 37250 Veigné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Veigne Sud.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix-Aux-Jeaux à 604 mètres
- - Veigné à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bourg à 287 mètres
- - Ecole élémentaire des Varennes à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de l'Egalité
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de l'Egalité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Egalité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Egalité, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Egalité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Egalité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Egalité dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Egalité par rapport à la voie
Sur Rue de l'Egalité, le prix moyen des maisons s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 23 Rue de l'Egalité se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Egalité par rapport à Veigné et à Indre-et-Loire
À Veigné, le prix moyen des maisons atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de l'Egalité se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Veigné et 25.08 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de l'Egalité à Veigné
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de l'Egalité est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Veigné, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Veigné a augmenté de 3.99 % sur 1 an et baissé de 6.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au premier semestre 2020 à 2 999 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
