5 ter Rue des Grès, 37250 Veigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 ter Rue des Grès, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°7 bis et de n°7 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Rue des Grès, 37250 Veigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Veigne Nord.
1 niveau - 477 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2340 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2336 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2296 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2338 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Folie à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Gués à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Les Gués à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 5 ter Rue des Grès
Aucune vente n'a été recensée au 5 ter Rue des Grès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue des Grès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue des Grès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Rue des Grès dans son marché local
Prix du 5 ter Rue des Grès par rapport à la voie
Sur Rue des Grès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 5 ter Rue des Grès se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Rue des Grès par rapport à Veigné et à Indre-et-Loire
À Veigné, le prix moyen des maisons atteint 2 556 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 ter Rue des Grès se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Veigné et 32.98 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Rue des Grès à Veigné
Le loyer moyen estimé au 5 ter Rue des Grès est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Veigné, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Veigné a augmenté de 4.12 % sur 1 an et baissé de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au premier semestre 2020 à 2 999 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
