33 bis Rue Principale, 37250 Veigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue Principale, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue Principale, 37250 Veigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Veigne Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 4136 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0933 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0410 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0408 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0409 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0766 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0764 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Rue De La Perrée à 559 mètres
- - Veigné à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bourg à 255 mètres
- - Ecole élémentaire des Varennes à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue Principale
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue Principale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue Principale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue Principale, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue Principale dans son marché local
Prix du 33 bis Rue Principale par rapport à la voie
Sur Rue Principale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 33 bis Rue Principale se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue Principale par rapport à Veigné et à Indre-et-Loire
À Veigné, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Rue Principale se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Veigné et 9.99 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue Principale à Veigné
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue Principale est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Veigné, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veigné a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au premier semestre 2021 à 3 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
