2 Allée des Verneries, 37210 Vouvray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Verneries, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°5.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Verneries, 37210 Vouvray
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Huet à 314 mètres
- - Ecole maternelle à 409 mètres
- - Ecole élémentaire à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Verneries
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Verneries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Verneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Verneries, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Verneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Verneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Verneries dans son marché local
Prix du 2 Allée des Verneries par rapport à la voie
Sur Allée des Verneries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 2 Allée des Verneries se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Verneries par rapport à Vouvray et à Indre-et-Loire
À Vouvray, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Verneries se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Vouvray et 0.48 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Verneries à Vouvray
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Verneries est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Vouvray, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vouvray a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 234 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 587 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 150 € au 2 Allée des Verneries à Vouvray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 404 € en assurant vous-même les visites, ou 1 702 € si le professionnel les prend en charge.
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