7 Avenue Léon Brûlé, 37210 Vouvray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Léon Brûlé, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Léon Brûlé, 37210 Vouvray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vouvray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0535 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Huet à 268 mètres
- - Ecole maternelle à 369 mètres
- - Ecole élémentaire à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Léon Brûlé
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Léon Brûlé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Léon Brûlé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Léon Brûlé, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Léon Brûlé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Léon Brûlé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Léon Brûlé dans son marché local
Prix du 7 Avenue Léon Brûlé par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Brûlé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 7 Avenue Léon Brûlé se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Léon Brûlé par rapport à Vouvray et à Indre-et-Loire
À Vouvray, le prix moyen des appartements atteint 2 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Léon Brûlé se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Vouvray et 30.33 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Léon Brûlé à Vouvray
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Léon Brûlé est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Vouvray, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vouvray a augmenté de 8.12 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 234 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 587 €/m² sur la période récente.
