12 Avenue Maginot, 37210 Vouvray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Maginot, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.42 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 12 Avenue Maginot, 37210 Vouvray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Vouvray.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vouvray Centre à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Huet à 143 mètres
- - Ecole maternelle à 311 mètres
- - Ecole élémentaire à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Maginot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Maginot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Maginot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Maginot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Maginot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Maginot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Maginot dans son marché local
Prix du 12 Avenue Maginot par rapport à la voie
Sur Avenue Maginot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 12 Avenue Maginot se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Maginot par rapport à Vouvray et à Indre-et-Loire
À Vouvray, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Maginot se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Vouvray et 47.42 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vouvray a baissé de 5.24 % sur 1 an et baissé de 13.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
