Avenue Maginot, 37210 Vouvray
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Maginot, 37210 Vouvray, affiche un prix moyen de 2 658 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Maginot dans son marché local
Prix Avenue Maginot par rapport à Vouvray et à Indre-et-Loire
À Vouvray, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Maginot se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Vouvray et 28.28 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Maginot à Vouvray
Le loyer moyen estimé Avenue Maginot est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Vouvray, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vouvray a augmenté de 7.73 % sur 1 an et augmenté de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 234 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 587 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Maginot
Les ventes enregistrées Avenue Maginot témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Maginot
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vouvray Centre à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Huet à 183 mètres
- - Ecole maternelle à 262 mètres
- - Ecole élémentaire à 212 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Maginot
Adresses Avenue Maginot
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Maginot, classées par tranches de numéros.
