12 c Impasse Gambetta, 37210 Vouvray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 c Impasse Gambetta, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°10 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 c Impasse Gambetta, 37210 Vouvray
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vouvray Centre à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Huet à 295 mètres
- - Ecole maternelle à 288 mètres
- - Ecole élémentaire à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 12 c Impasse Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 12 c Impasse Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 c Impasse Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 c Impasse Gambetta, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 c Impasse Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 c Impasse Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 c Impasse Gambetta dans son marché local
Prix du 12 c Impasse Gambetta par rapport à la voie
Sur Impasse Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 12 c Impasse Gambetta se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 c Impasse Gambetta par rapport à Vouvray et à Indre-et-Loire
À Vouvray, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 c Impasse Gambetta se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Vouvray et 31.23 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 c Impasse Gambetta à Vouvray
Le loyer moyen estimé au 12 c Impasse Gambetta est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Vouvray, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vouvray a augmenté de 7.73 % sur 1 an et augmenté de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 234 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 587 €/m² sur la période récente.
