2 bis Place Holnon, 37210 Vouvray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place Holnon, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place Holnon, 37210 Vouvray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Vouvray.
2 niveaux - 247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Holnon à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Huet à 107 mètres
- - Ecole maternelle à 124 mètres
- - Ecole élémentaire à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place Holnon
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place Holnon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place Holnon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Place Holnon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Holnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Holnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place Holnon dans son marché local
Prix du 2 bis Place Holnon par rapport à la voie
Sur Place Holnon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 2 bis Place Holnon se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place Holnon par rapport à Vouvray et à Indre-et-Loire
À Vouvray, le prix moyen des appartements atteint 2 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place Holnon se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Vouvray et 36.99 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place Holnon à Vouvray
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place Holnon est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Vouvray, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vouvray a augmenté de 8.12 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 234 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 587 €/m² sur la période récente.
