1 bis Route Départementale 952, 37210 Vouvray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Route Départementale 952, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°1 ter mais supérieur de 0.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Route Départementale 952, 37210 Vouvray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Vouvray à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vouvray Centre à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Huet à 206 mètres
- - Ecole maternelle à 430 mètres
- - Ecole élémentaire à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Route Départementale 952
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Route Départementale 952 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Route Départementale 952
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 bis Route Départementale 952. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Route Départementale 952
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Route Départementale 952 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Route Départementale 952 dans son marché local
Prix du 1 bis Route Départementale 952 par rapport à la voie
Sur Route Départementale 952, le prix moyen des maisons s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 1 bis Route Départementale 952 se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Route Départementale 952 par rapport à Vouvray et à Indre-et-Loire
À Vouvray, le prix moyen des maisons atteint 2 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Route Départementale 952 se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de Vouvray et 32.14 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Route Départementale 952 à Vouvray
Le loyer moyen estimé au 1 bis Route Départementale 952 est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vouvray, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vouvray a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 13.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
