2 Route Départementale 952, 37210 Vouvray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route Départementale 952, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route Départementale 952, 37210 Vouvray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vouvray à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 332 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Huet à 238 mètres
- - Ecole maternelle à 462 mètres
- - Ecole élémentaire à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route Départementale 952
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route Départementale 952 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route Départementale 952
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route Départementale 952. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route Départementale 952
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route Départementale 952 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route Départementale 952 dans son marché local
Prix du 2 Route Départementale 952 par rapport à la voie
Sur Route Départementale 952, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 2 Route Départementale 952 se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route Départementale 952 par rapport à Vouvray et à Indre-et-Loire
À Vouvray, le prix moyen des appartements atteint 2 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route Départementale 952 se situe 23.02 % en dessous de la moyenne de Vouvray et 3.16 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route Départementale 952 à Vouvray
Le loyer moyen estimé au 2 Route Départementale 952 est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vouvray, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vouvray a augmenté de 8.12 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 234 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 587 €/m² sur la période récente.
