5 Route Départementale 952, 37210 Vouvray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Route Départementale 952, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², supérieur de 24.84 % à celui du n°16 et de n°10.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route Départementale 952, 37210 Vouvray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Vouvray.
1 niveau - 263 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Huet à 349 mètres
- - Ecole maternelle à 516 mètres
- - Ecole élémentaire à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Route Départementale 952
Aucune vente n'a été recensée au 5 Route Départementale 952 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route Départementale 952
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Route Départementale 952. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route Départementale 952
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route Départementale 952 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route Départementale 952 dans son marché local
Prix du 5 Route Départementale 952 par rapport à la voie
Sur Route Départementale 952, le prix moyen des maisons s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 5 Route Départementale 952 se situe 16.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route Départementale 952 par rapport à Vouvray et à Indre-et-Loire
À Vouvray, le prix moyen des maisons atteint 2 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Route Départementale 952 se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Vouvray et 21.4 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route Départementale 952 à Vouvray
Le loyer moyen estimé au 5 Route Départementale 952 est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vouvray, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vouvray a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 14.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 700 € au 5 Route Départementale 952 à Vouvray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 518 € en assurant vous-même les visites, ou 1 759 € si le professionnel les prend en charge.
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