2 Rue de la République, 37210 Vouvray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 716 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 2.49 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1882,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la République, 37210 Vouvray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1882, situé dans le quartier Vouvray.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vouvray Centre à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Huet à 223 mètres
- - Ecole maternelle à 265 mètres
- - Ecole élémentaire à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la République, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la République dans son marché local
Prix du 2 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 716 €/m², le 2 Rue de la République se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la République par rapport à Vouvray et à Indre-et-Loire
À Vouvray, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la République se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Vouvray et 52.41 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la République à Vouvray
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la République est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Vouvray, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vouvray a baissé de 5.24 % sur 1 an et baissé de 13.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
