22 Rue des Ecoles, 37210 Vouvray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Ecoles, 37210 Vouvray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Vouvray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 33 parkings - 490 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Holnon à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Huet à 259 mètres
- - Ecole maternelle à 97 mètres
- - Ecole élémentaire à 141 mètres
Ventes au 22 Rue des Ecoles
Les 7 ventes au 22 Rue des Ecoles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Ecoles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 22 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 22 Rue des Ecoles se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Ecoles par rapport à Vouvray et à Indre-et-Loire
À Vouvray, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Ecoles se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de Vouvray et 51.69 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Ecoles à Vouvray
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Ecoles est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Vouvray, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vouvray a augmenté de 7.73 % sur 1 an et augmenté de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 234 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 587 €/m² sur la période récente.
