18 Rue du Petit Coteau, 37210 Vouvray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Petit Coteau, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°17 et de n°16.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Petit Coteau, 37210 Vouvray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Vouvray à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 935 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0514 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0348 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0007 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Huet à 618 mètres
- - Ecole maternelle à 731 mètres
- - Ecole élémentaire à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Petit Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Petit Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Petit Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Petit Coteau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Petit Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Petit Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Petit Coteau dans son marché local
Prix du 18 Rue du Petit Coteau par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Coteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 18 Rue du Petit Coteau se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Petit Coteau par rapport à Vouvray et à Indre-et-Loire
À Vouvray, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Petit Coteau se situe 18.69 % au-dessus de la moyenne de Vouvray et 82.1 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Petit Coteau à Vouvray
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Petit Coteau est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vouvray, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vouvray a baissé de 5.24 % sur 1 an et baissé de 13.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
