27 bis Rue du Petit Coteau, 37210 Vouvray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 bis Rue du Petit Coteau, affiche un prix moyen de 3 140 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Rue du Petit Coteau, 37210 Vouvray
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Huet à 856 mètres
- - Ecole maternelle à 972 mètres
- - Ecole élémentaire à 922 mètres
Absence de ventes récentes au 27 bis Rue du Petit Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 27 bis Rue du Petit Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Rue du Petit Coteau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 27 bis Rue du Petit Coteau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue du Petit Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue du Petit Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Rue du Petit Coteau dans son marché local
Prix du 27 bis Rue du Petit Coteau par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 27 bis Rue du Petit Coteau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Rue du Petit Coteau par rapport à Vouvray et à Indre-et-Loire
À Vouvray, le prix moyen des appartements atteint 2 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis Rue du Petit Coteau se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de Vouvray et 50.46 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Rue du Petit Coteau à Vouvray
Le loyer moyen estimé au 27 bis Rue du Petit Coteau est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vouvray, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vouvray a augmenté de 8.12 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 234 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 587 €/m² sur la période récente.
