7 bis Rue du Petit Coteau, 37210 Vouvray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Petit Coteau, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°11 a et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du Petit Coteau, 37210 Vouvray
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Huet à 444 mètres
- - Ecole maternelle à 535 mètres
- - Ecole élémentaire à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue du Petit Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue du Petit Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Petit Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Petit Coteau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Petit Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Petit Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Petit Coteau dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Petit Coteau par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 7 bis Rue du Petit Coteau se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Petit Coteau par rapport à Vouvray et à Indre-et-Loire
À Vouvray, le prix moyen des appartements atteint 2 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue du Petit Coteau se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Vouvray et 50.6 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du Petit Coteau à Vouvray
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du Petit Coteau est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vouvray, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vouvray a augmenté de 8.12 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 234 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 587 €/m² sur la période récente.
