2 chemin de La Touviere, 38580 Allevard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 chemin de La Touviere, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², identique à celui du n°9 bis mais supérieur de 6.56 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 chemin de La Touviere, 38580 Allevard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Allevard à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0056 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Allevard La Piscine à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flavius Vaussenat à 468 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Breda - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 1326 mètres
- - Ecole maternelle à 1325 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hugues à 995 mètres
Absence de ventes récentes au 2 chemin de La Touviere
Aucune vente n'a été recensée au 2 chemin de La Touviere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 chemin de La Touviere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 chemin de La Touviere, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 chemin de La Touviere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 chemin de La Touviere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 chemin de La Touviere dans son marché local
Prix du 2 chemin de La Touviere par rapport à la voie
Sur chemin de La Touviere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 2 chemin de La Touviere se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 chemin de La Touviere par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 chemin de La Touviere se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Allevard et 21.9 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 chemin de La Touviere à Allevard
Le loyer moyen estimé au 2 chemin de La Touviere est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allevard a augmenté de 12.82 % sur 1 an et augmenté de 17.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 054 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
