9 chemin de La Touviere, 38580 Allevard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 chemin de La Touviere, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°9 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 chemin de La Touviere, 38580 Allevard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Allevard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 167 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Allevard La Piscine à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flavius Vaussenat à 465 mètres
- - Ecole maternelle à 1323 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hugues à 1000 mètres
Ventes au 9 chemin de La Touviere
Les 4 ventes au 9 chemin de La Touviere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 chemin de La Touviere
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 chemin de La Touviere. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 chemin de La Touviere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 chemin de La Touviere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 chemin de La Touviere dans son marché local
Prix du 9 chemin de La Touviere par rapport à la voie
Sur chemin de La Touviere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 9 chemin de La Touviere se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 chemin de La Touviere par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 chemin de La Touviere se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Allevard et 26.71 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 chemin de La Touviere à Allevard
Le loyer moyen estimé au 9 chemin de La Touviere est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allevard a augmenté de 12.82 % sur 1 an et augmenté de 17.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 054 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
