11 Promenade du Breda, 38580 Allevard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Promenade du Breda, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², supérieur de 6.55 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Promenade du Breda, 38580 Allevard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Allevard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 253 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Allevard Collège à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flavius Vaussenat à 152 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Breda - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 759 mètres
- - Ecole maternelle à 769 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hugues à 427 mètres
Ventes au 11 Promenade du Breda
Les 11 ventes au 11 Promenade du Breda constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Promenade du Breda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Promenade du Breda, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Promenade du Breda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Promenade du Breda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Promenade du Breda dans son marché local
Prix du 11 Promenade du Breda par rapport à la voie
Sur Promenade du Breda, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 11 Promenade du Breda se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Promenade du Breda par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des appartements atteint 2 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Promenade du Breda se situe 45.57 % au-dessus de la moyenne de Allevard et 14.24 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Promenade du Breda à Allevard
Le loyer moyen estimé au 11 Promenade du Breda est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allevard a augmenté de 13.14 % sur 1 an et augmenté de 17.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 054 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 250 € au 11 Promenade du Breda à Allevard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 781 € en assurant vous-même les visites, ou 1 891 € si le professionnel les prend en charge.
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