17 Promenade du Breda, 38580 Allevard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Promenade du Breda, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Promenade du Breda, 38580 Allevard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Allevard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 14 parkings - 288 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Allevard Collège à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flavius Vaussenat à 86 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Breda - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 813 mètres
- - Ecole maternelle à 815 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hugues à 487 mètres
Ventes au 17 Promenade du Breda
Les 2 ventes au 17 Promenade du Breda donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Promenade du Breda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Promenade du Breda, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Promenade du Breda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Promenade du Breda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Promenade du Breda dans son marché local
Prix du 17 Promenade du Breda par rapport à la voie
Sur Promenade du Breda, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 17 Promenade du Breda se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Promenade du Breda par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des appartements atteint 2 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Promenade du Breda se situe 42.78 % au-dessus de la moyenne de Allevard et 12.05 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Promenade du Breda à Allevard
Le loyer moyen estimé au 17 Promenade du Breda est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allevard a augmenté de 13.14 % sur 1 an et augmenté de 17.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 054 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 350 € au 17 Promenade du Breda à Allevard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 709 € en assurant vous-même les visites, ou 1 854 € si le professionnel les prend en charge.
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