33 Route de la Mirande, 38580 Allevard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Route de la Mirande, affiche un prix moyen de 2 743 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°14 et de n°35.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Route de la Mirande, 38580 Allevard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Allevard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 462 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, La Ratz à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flavius Vaussenat à 994 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Route de la Mirande
Aucune vente n'a été recensée au 33 Route de la Mirande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Route de la Mirande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Route de la Mirande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Route de la Mirande dans son marché local
Prix du 33 Route de la Mirande par rapport à la voie
Sur Route de la Mirande, le prix moyen des maisons s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 33 Route de la Mirande se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Route de la Mirande par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des maisons atteint 2 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Route de la Mirande se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Allevard et -7.14 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Route de la Mirande à Allevard
Le loyer moyen estimé au 33 Route de la Mirande est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Allevard a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 13.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au premier semestre 2021 à 3 741 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 772 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 150 € au 33 Route de la Mirande à Allevard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 429 € en assurant vous-même les visites, ou 1 714 € si le professionnel les prend en charge.
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