35 Route de la Mirande, 38580 Allevard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route de la Mirande, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°14 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Route de la Mirande, 38580 Allevard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1790, situé dans le quartier Allevard.
2 niveaux - 759 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, La Ratz à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flavius Vaussenat à 1030 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Route de la Mirande
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route de la Mirande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de la Mirande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de la Mirande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de la Mirande dans son marché local
Prix du 35 Route de la Mirande par rapport à la voie
Sur Route de la Mirande, le prix moyen des maisons s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 35 Route de la Mirande se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de la Mirande par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des maisons atteint 2 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Route de la Mirande se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de Allevard et 2.75 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Route de la Mirande à Allevard
Le loyer moyen estimé au 35 Route de la Mirande est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Allevard a augmenté de 5.31 % sur 1 an et baissé de 13.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au premier semestre 2021 à 3 741 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 772 €/m² sur la période récente.
