104 Route du Moutaret, 38580 Allevard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Route du Moutaret, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°134 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Route du Moutaret, 38580 Allevard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Allevard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 261 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Les Amoureux à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flavius Vaussenat à 294 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Breda - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 586 mètres
- - Ecole maternelle à 566 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hugues à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Route du Moutaret
Aucune vente n'a été recensée au 104 Route du Moutaret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Route du Moutaret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Route du Moutaret, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Route du Moutaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Route du Moutaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Route du Moutaret dans son marché local
Prix du 104 Route du Moutaret par rapport à la voie
Sur Route du Moutaret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 104 Route du Moutaret se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Route du Moutaret par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Route du Moutaret se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Allevard et 28.61 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Route du Moutaret à Allevard
Le loyer moyen estimé au 104 Route du Moutaret est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allevard a augmenté de 12.82 % sur 1 an et augmenté de 17.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 054 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
