22 Route du Moutaret, 38580 Allevard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Route du Moutaret, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°42 et de n°104.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route du Moutaret, 38580 Allevard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Allevard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0622 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Les Amoureux à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flavius Vaussenat à 344 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Breda - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 524 mètres
- - Ecole maternelle à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hugues à 231 mètres
Ventes au 22 Route du Moutaret
Les 2 ventes au 22 Route du Moutaret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route du Moutaret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route du Moutaret, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route du Moutaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route du Moutaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route du Moutaret dans son marché local
Prix du 22 Route du Moutaret par rapport à la voie
Sur Route du Moutaret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 22 Route du Moutaret se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route du Moutaret par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des appartements atteint 2 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Route du Moutaret se situe 18.58 % en dessous de la moyenne de Allevard et 36.1 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route du Moutaret à Allevard
Le loyer moyen estimé au 22 Route du Moutaret est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allevard a augmenté de 13.14 % sur 1 an et augmenté de 17.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 054 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 600 € au 22 Route du Moutaret à Allevard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 115 € en assurant vous-même les visites, ou 1 058 € si le professionnel les prend en charge.
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