2 bis Rue Alphonse Daudet, 38580 Allevard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 et de n°2 ter.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Alphonse Daudet, 38580 Allevard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Avenue Des Bains à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flavius Vaussenat à 1151 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Breda - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 297 mètres
- - Ecole maternelle à 381 mètres
- - Ecole primaire Pierre Rambaud à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Alphonse Daudet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 2 bis Rue Alphonse Daudet se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Alphonse Daudet par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des appartements atteint 2 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Alphonse Daudet se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de Allevard et 25.53 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Alphonse Daudet à Allevard
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Alphonse Daudet est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allevard a augmenté de 13.14 % sur 1 an et augmenté de 17.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 054 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 600 € au 2 bis Rue Alphonse Daudet à Allevard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 465 € en assurant vous-même les visites, ou 1 233 € si le professionnel les prend en charge.
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