17 Rue Bernard Niepce, 38580 Allevard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Bernard Niepce, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², supérieur de 35.08 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.
12 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Bernard Niepce, 38580 Allevard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Allevard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 28 logements - 1 local - 332 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Musée Jadis à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flavius Vaussenat à 858 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Breda - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 239 mètres
- - Ecole maternelle à 370 mètres
- - Ecole primaire Pierre Rambaud à 247 mètres
Ventes au 17 Rue Bernard Niepce
Les 12 ventes au 17 Rue Bernard Niepce constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Bernard Niepce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Bernard Niepce, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Bernard Niepce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Bernard Niepce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Bernard Niepce dans son marché local
Prix du 17 Rue Bernard Niepce par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Niepce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 17 Rue Bernard Niepce se situe 24.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Bernard Niepce par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des appartements atteint 2 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Bernard Niepce se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Allevard et 14.35 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Bernard Niepce à Allevard
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Bernard Niepce est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allevard a augmenté de 13.14 % sur 1 an et augmenté de 17.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 054 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 400 € au 17 Rue Bernard Niepce à Allevard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 835 € en assurant vous-même les visites, ou 1 418 € si le professionnel les prend en charge.
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