16 Impasse du Dauphiné, 38490 Aoste
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse du Dauphiné, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°49 mais supérieur de 1.4 % à celui du n°55.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse du Dauphiné, 38490 Aoste
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Peupleraie à 376 mètres
- - Ecole primaire Le Bourg à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse du Dauphiné
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse du Dauphiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse du Dauphiné, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse du Dauphiné dans son marché local
Prix du 16 Impasse du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Impasse du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 16 Impasse du Dauphiné se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse du Dauphiné par rapport à Aoste et à Isère
À Aoste, le prix moyen des appartements atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse du Dauphiné se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Aoste et 12.61 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse du Dauphiné à Aoste
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse du Dauphiné est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Aoste, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aoste a baissé de 4.42 % sur 1 an et augmenté de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 515 €/m² au premier semestre 2021 à 2 526 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 297 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 700 € au 16 Impasse du Dauphiné à Aoste, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 785 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 893 € en assurant vous-même les visites, ou 1 446 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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