4 Place du Musee, 38490 Aoste
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Musee, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Musee, 38490 Aoste
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Aoste à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1435 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Peupleraie à 251 mètres
- - Ecole primaire Le Bourg à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Musee
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Musee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Musee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Musee, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Musee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Musee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Musee dans son marché local
Prix du 4 Place du Musee par rapport à la voie
Sur Place du Musee, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 4 Place du Musee se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Musee par rapport à Aoste et à Isère
À Aoste, le prix moyen des appartements atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Musee se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Aoste et 15.11 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Musee à Aoste
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Musee est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Aoste, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aoste a baissé de 4.42 % sur 1 an et augmenté de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 515 €/m² au premier semestre 2021 à 2 526 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 297 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 400 € au 4 Place du Musee à Aoste, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 620 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 810 € en assurant vous-même les visites, ou 1 405 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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