41 Route de la Steida, 38490 Aoste
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Route de la Steida, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°143 et de n°151.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Route de la Steida, 38490 Aoste
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Peupleraie à 426 mètres
- - Ecole primaire Le Bourg à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Route de la Steida
Aucune vente n'a été recensée au 41 Route de la Steida au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Route de la Steida
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Route de la Steida, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Route de la Steida
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Route de la Steida complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Route de la Steida dans son marché local
Prix du 41 Route de la Steida par rapport à la voie
Sur Route de la Steida, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 41 Route de la Steida se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Route de la Steida par rapport à Aoste et à Isère
À Aoste, le prix moyen des appartements atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Route de la Steida se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de Aoste et 8.84 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Route de la Steida à Aoste
Le loyer moyen estimé au 41 Route de la Steida est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aoste, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aoste a baissé de 4.42 % sur 1 an et augmenté de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 515 €/m² au premier semestre 2021 à 2 526 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 297 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 700 € au 41 Route de la Steida à Aoste, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 035 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 018 € en assurant vous-même les visites, ou 1 509 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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