1988 Route de Saint Genix, 38490 Aoste
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1988 Route de Saint Genix, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°1990 et de n°1984.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1988 Route de Saint Genix, 38490 Aoste
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Aoste à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 5 parkings - 402 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Savoie à 84 mètres
Ventes au 1988 Route de Saint Genix
Une vente a été recensée au 1988 Route de Saint Genix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1988 Route de Saint Genix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1988 Route de Saint Genix, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1988 Route de Saint Genix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1988 Route de Saint Genix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1988 Route de Saint Genix dans son marché local
Prix du 1988 Route de Saint Genix par rapport à la voie
Sur Route de Saint Genix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 1988 Route de Saint Genix se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1988 Route de Saint Genix par rapport à Aoste et à Isère
À Aoste, le prix moyen des appartements atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 1988 Route de Saint Genix se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de Aoste et 31.55 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1988 Route de Saint Genix à Aoste
Le loyer moyen estimé au 1988 Route de Saint Genix est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Aoste, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aoste a baissé de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 13.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 515 €/m² au premier semestre 2021 à 2 526 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 297 €/m² sur la période récente.
