2 Route des Moulins, 38490 Aoste
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route des Moulins, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², supérieur de 8.8 % à celui du n°9 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route des Moulins, 38490 Aoste
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Aoste à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 194 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1434 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1533 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Peupleraie à 262 mètres
- - Ecole primaire Le Bourg à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route des Moulins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route des Moulins dans son marché local
Prix du 2 Route des Moulins par rapport à la voie
Sur Route des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 2 Route des Moulins se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route des Moulins par rapport à Aoste et à Isère
À Aoste, le prix moyen des appartements atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route des Moulins se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de Aoste et 7.59 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route des Moulins à Aoste
Le loyer moyen estimé au 2 Route des Moulins est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Aoste, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aoste a baissé de 4.42 % sur 1 an et augmenté de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 515 €/m² au premier semestre 2021 à 2 526 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 297 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 350 € au 2 Route des Moulins à Aoste, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 059 € en assurant vous-même les visites, ou 1 529 € si le professionnel les prend en charge.
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