138 Rue des Nouveaux, 38490 Aoste
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 Rue des Nouveaux, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°134.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Rue des Nouveaux, 38490 Aoste
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Aoste à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Peupleraie à 431 mètres
- - Ecole primaire Le Bourg à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 138 Rue des Nouveaux
Aucune vente n'a été recensée au 138 Rue des Nouveaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Rue des Nouveaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 Rue des Nouveaux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°138 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Rue des Nouveaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Rue des Nouveaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Rue des Nouveaux dans son marché local
Prix du 138 Rue des Nouveaux par rapport à la voie
Sur Rue des Nouveaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 138 Rue des Nouveaux se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Rue des Nouveaux par rapport à Aoste et à Isère
À Aoste, le prix moyen des appartements atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Rue des Nouveaux se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de Aoste et 14.84 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Rue des Nouveaux à Aoste
Le loyer moyen estimé au 138 Rue des Nouveaux est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Aoste, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aoste a baissé de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 13.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 515 €/m² au premier semestre 2021 à 2 526 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 297 €/m² sur la période récente.
