145 Rue du Musée, 38490 Aoste
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Rue du Musée, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°135 mais inférieur de 0.85 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Rue du Musée, 38490 Aoste
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Aoste à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 508 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1159 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fetes à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Peupleraie à 102 mètres
- - Ecole primaire Le Bourg à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 145 Rue du Musée
Aucune vente n'a été recensée au 145 Rue du Musée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Rue du Musée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Rue du Musée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Rue du Musée dans son marché local
Prix du 145 Rue du Musée par rapport à la voie
Sur Rue du Musée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 145 Rue du Musée se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Rue du Musée par rapport à Aoste et à Isère
À Aoste, le prix moyen des appartements atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Rue du Musée se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aoste et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Rue du Musée à Aoste
Le loyer moyen estimé au 145 Rue du Musée est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aoste, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aoste a baissé de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 13.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 515 €/m² au premier semestre 2021 à 2 526 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 297 €/m² sur la période récente.
